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Trouver un appartement au Japon: 6 sites de liste de location adaptés aux étrangers | MATCHA

Comment trouver un appartement au Japon – Sites de location recommandés et conseils pour les étrangers

Lorsque l'écrivain a quitté sa ville natale de Taiwan et a décidé de vivre au Japon, elle a d'abord rencontré des difficultés pour trouver une résidence au Japon.

A travers l'expérience de la location à l'étranger, cet article la présentera meilleurs sites Web d'annonces de location qui sont amicaux pour les résidents internationaux au Japon. En vous référant à cette liste, vous pouvez trouver un appartement qui répond à vos besoins. Voici quelques conseils pour vous lancer dans la recherche d'appartement ici.

Les bases de la chasse aux appartements au Japon

Il existe deux méthodes pour rechercher un appartement au Japon. La première consiste à visiter une société immobilière et à lui faire trouver un bien qui répond à vos exigences. La seconde consiste à rechercher une propriété par vous-même en ligne.

Quelle que soit votre méthode préférée, vous devrez probablement payer un dépôt de garantie ou de l'argent pour la clé, puis cosigner votre contrat avec un garant après avoir choisi une liste. Une vérification des locataires aura probablement également lieu avant la signature du contrat. Le tableau ci-dessous présente une liste des termes utilisés lors de la recherche d'un appartement et de la signature de contrats au Japon.

Conditions immobilières au Japon
Appartement (ア パ ー ト, apaato) Un petit immeuble d'appartements de deux à trois étages construit en bois ou en acier de faible épaisseur.

Manoir (マ ン シ ョ ン, manshon)

Un complexe d'appartements à grande échelle de plus de trois étages et construit en béton armé.
Dépôt de garantie (敷 金, shiki kin) Argent confié à la société immobilière ou au bailleur pour couvrir d'éventuels dommages à la chambre par le locataire. En général, un à deux mois de loyer. Cette caution peut être restituée (selon les conditions de l'appartement) lors du déménagement du locataire.
Key Money (礼金, rei kin) Non remboursable. L'argent versé au propriétaire en guise de gratitude pour la location de la chambre. En général, un mois de loyer.
Frais de courtage immobilier (仲介 手 数 料, chukai tesuryo) Commission versée à la société immobilière. En général, un à deux mois de loyer.
Garant (保証人, hosho nin) Cette personne est responsable du paiement du loyer si le locataire ne peut pas payer à temps. Vous pourrez peut-être cosigner avec une société garante à la place. Pas toujours obligatoire lors de la signature des baux.
Agent immobilier (不動産 会 社, fudosan gaisha) L'entreprise qui gère et loue des propriétés.
Propriétaire (大大 さ ん, ooya san) La personne qui possède la propriété, souvent distincte de l'agent immobilier.

En regardant ce tableau, vous verrez que déménager dans un appartement entraîne payer trois à cinq mois supplémentaires de loyer vers votre dépôt de garantie, l'argent des clés et les frais de commission.

Vous souhaitez réduire vos dépenses ou comparer différentes chambres en ligne? Nous vous recommandons de consulter les sites de liste de locations, qui offrent des espaces adaptés aux étrangers qui peuvent vous aider à améliorer votre style de vie au Japon.

6 meilleurs sites de liste de location au Japon – Partagez des maisons, des appartements privés et des options adaptées aux étrangers

Trouvez un appartement au Japon! Ce qu'il faut savoir et 6 meilleurs sites d'annonces de location

Photo de Pixta
Voici une brève compilation de six sites de location et de leurs fonctionnalités. Dans la section suivante, nous examinerons de plus près chacun de ces sites Web.

Site Internet Les mérites Autres caractéristiques
OYO LIFE Louez un appartement pour aussi peu qu'un mois. Le dépôt et l'argent des clés ne sont pas requis. Signez votre contrat en ligne et depuis l'étranger.
OAKHOUSE Maisons de partage et appartements gérés par l'entreprise Support en anglais disponible. Organise des événements.
APPARTEMENT SOCIAL Socialisez avec les locataires tout en conservant votre espace personnel. Des designs tendance et de multiples espaces communs.
Youzi Liuxue (Japonais) Pour les étudiants étrangers. Location facile pour les résidents non japonais. Recherchez près de votre école. Rabais disponibles pour les étudiants étrangers.
SUUMO (Japonais) De nombreuses options de propriétés, fréquemment mises à jour. Recherchez des exigences spécifiques.
MUJI × UR (Japonais) Dépôt de garantie et argent clé non requis Des propriétés rénovées et bien conçues

1. OYO LIFE: Louez au mois et signez des contrats en ligne

OYO LIFE

Photo gracieuseté de PR TIMES

OYO LIFE est un service de logement dirigé conjointement par OYO – un groupe hôtelier basé en Inde – et Yahoo! JAPON.

OYO LIFE permet à toute personne de postuler et de signer un contrat immobilier en ligne, y compris depuis un smartphone. Vous pouvez emménager dans votre nouvel appartement le lendemain de la signature du contrat. Aucun dépôt de garantie, argent clé ou frais de commission ne sont requis. Les chambres sont équipées de meubles, d'appareils électroménagers et d'une connexion Internet. Il est également possible de louer un appartement avec OYO LIFE pour aussi peu qu'un mois, ce qui le rend idéal pour les séjours de courte durée.

Si vous êtes à l'étranger, tout ce dont vous avez besoin est votre passeport pour demander une chambre. Après avoir postulé, vous pouvez récupérer votre clé le jour de votre arrivée au Japon!

OYO LIFE Louer des livres

Photos gracieuseté de PR TIMES

OYO LIFE possède des propriétés locatives à Tokyo et Yokohama ainsi que dans les banlieues environnantes dans les régions de Shonan et Takao. Le loyer varie de 50 000 à 100 000 yens par mois. Êtes-vous un aventurier qui souhaite vivre la vie en mouvement? Cette option peut vous convenir.

Rechercher des appartements sur OYO LIFE

2. OAKHOUSE: socialisez dans une maison partagée avec des locataires du monde entier

OAKHOUSE

Photo gracieuseté de PR TIMES

OAKHOUSE propose principalement des colocations et des appartements. Leur site Web officiel est disponible en japonais, anglais, chinois, français et coréen, et environ 40% de leurs résidents viennent de l'étranger. Étant donné qu'OAKHOUSE gère directement les appartements, vous obtiendrez une réponse immédiate en cas de problème avec votre chambre.

Leurs propriétés en colocation sont des espaces propres avec un espace de vie commun, une grande cuisine, des douches et des salles de bains. Récemment, ils ont ajouté plusieurs nouvelles salles avec des thèmes de vélo et de jardinage.

Choisissez un appartement qui correspond à vos propres intérêts. De cette façon, votre chambre ne sera pas simplement un espace de repos; il agira comme une oasis de divertissement et de guérison.

OAKHOUSE

Nationalités: 65% japonais, 9,4% américain, 9,4% taïwanais, 6,3% français, 3,1% allemand, australien, sud-coréen. Photo gracieuseté de PR TIMES

Sur le site officiel, les données sur le rapport entre les sexes, les groupes d'âge et la nationalité des résidents d'une même maison sont rendues publiques et des événements sont parfois organisés pour promouvoir la socialisation entre les locataires. Les maisons partagées sont parfaites pour les personnes qui cherchent à établir plus de relations au Japon et dans le monde.

Rechercher des appartements sur OAKHOUSE

3. APPARTEMENT SOCIAL: Faites-vous des amis et gardez votre espace personnel

Appartement social avec balcon partagé

Photo gracieuseté de PR TIMES

Les appartements qui APPARTEMENT SOCIAL Cette offre est idéale pour les personnes qui souhaitent socialiser, mais également conserver leur propre espace dans des quartiers d'habitation magnifiquement conçus. Chaque locataire a son propre espace privé à l'APPARTEMENT SOCIAL. Les résidents, cependant, sont libres de socialiser les uns avec les autres dans les espaces communs, y compris un café-bar, une salle de billard, une bibliothèque et une salle de cinéma.

Toutes les chambres et propriétés sont très élégantes et confortablement meublées, et certaines peuvent vous donner l'impression de vivre sur le tournage d'une série dramatique japonaise avec leur intérieur tendance.

Appartement social Ebisu

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Les propriétés sont situées à proximité des principales gares de la région de Tokyo et du Kansai. À Tokyo, il existe également des propriétés disponibles dans des zones populaires auprès des jeunes, comme Kichijoji, Ogikubo et Kiyosumi-Shirakawa.

Site Web officiel de l’APPARTEMENT SOCIAL: https://www.social-apartment.com/eng/

4. Youzi Liuxue: des chambres au Japon pour tous les étudiants étrangers

Agence de logement

Photo de Pixta

Youzi Liuxue Le site Web officiel (japonais) est disponible en japonais, chinois simplifié et chinois traditionnel. La majorité des propriétés sont louées à des étudiants chinois, ce qui garantit que vous ne serez pas refusé par un propriétaire parce que vous n'êtes pas japonais. Presque toutes les annonces sur leur site Web sont disponibles pour des visites privées ou un contrat.

Sur le site Web, vous pouvez affiner votre recherche par quartiers et listes à proximité de votre école ou université. Parfait pour les étudiants étrangers qui recherchent un appartement, il affichera toutes les propriétés à proximité après une recherche par nom d'école.

De nombreuses chambres répertoriées sont des chambres individuelles ou partagées, certaines propriétés de moins de 60 000 yens par mois. C'est idéal pour ceux qui cherchent à économiser de l'argent ou qui ne se sentent pas confiants dans leurs compétences en japonais. Ils proposent également des réductions de location pour les étudiants internationaux.

Site Web officiel de Youzi Liuxue: https://www.youziliuxue.com/zufang/ja/index.php (japonais)

5. SUUMO: beaucoup de propriétés avec des options de recherche détaillées!

SUUMO

Photo gracieuseté de PR TIMES

SUUMO est le plus grand site Web d'annonces de location au Japon, contenant des milliers d'annonces. Cependant, il n'est disponible qu'en japonais, mais des informations détaillées sur les propriétés, y compris le nombre d'étages, l'année de construction et la disposition des appartements, sont publiées sur le site.

Vous pouvez rechercher des propriétés situées à travers le pays avec des exigences détaillées telles que le loyer maximum que vous pouvez payer, la taille de l'appartement, le type de revêtement de sol (tatami ou non), si un garant est nécessaire ou non, des services de poubelle 24 heures sur 24, etc. .

Si vous trouvez une propriété qui pique votre intérêt, vous pouvez contacter la personne en charge pour voir la chambre via le site Web ou le numéro de téléphone sur la liste.

Site Web officiel de SUUMO: https://suumo.jp (japonais)

6. MUJI x UR: Boîtier rénové conçu avec MUJI

Rénovations MUJI × UR concentrées dans les zones résidentielles

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Urban Renaissance Agency (UR) loue des immeubles locatifs à environ 720 000 ménages au Japon. Ceux qui louent avec la sécurité UR n'ont pas à payer de dépôts et de frais de commission, et il n'y a pas besoin de garant.

Les propriétés d'UR sont principalement des complexes de logements calmes en banlieue et des immeubles en copropriété de grande hauteur à proximité des gares. Cependant, les exigences de candidature et le processus de sélection peuvent être plus stricts que les entreprises précédentes. Ceux qui ont une résidence de moyenne à longue durée ou une résidence permanente au Japon qui atteignent le niveau de salaire mensuel peuvent postuler.

MUJI × UR

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Ils ont différentes propriétés disponibles, mais nous vous recommandons les appartements créés en collaboration avec MUJI. Ces anciens complexes d'habitation, construits pendant l'ère Showa, ont été récemment décorés avec des éléments intérieurs de MUJI et rénovés en un espace propre et lumineux.

Site Web officiel de MUJI x UR: https://www.muji.net/ie/mujiur/ (japonais)

Trouvez un appartement au Japon qui répond à vos besoins

En plus de consulter les sites Web proposés, essayez de vous faire conseiller par des locataires expérimentés pour trouver l'appartement qui vous convient! Veuillez rester à l'écoute pour plus d'articles sur la recherche d'un logement au Japon et à quoi s'attendre lors de la location ou de la possession d'une propriété en tant que résident international.

Image principale par Pixta

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